IL ÉTAIT UNE FOIS... UN ESTAMINET !

IL ÉTAIT UNE FOIS... UN ESTAMINET !

C'est dans la région d'Ardres, que se trouve ce magnifique Estaminet 80 couverts et sa magnifique terrasse baignée de soleil. 
Situé au carrefour d'un axe touristique principal, vous disposerez d'un parking et d'une très bonne visibilité.
Entièrement remis aux normes (le réseau électrique et le matériel de cuisine sont NEUFS). L'accès handicapé est en CONFORMITÉ. La clientèle se compose de nombreuses familles, de touristes étrangers, de comités d'entreprises, de commerciaux, de personnes en déplacement, d'organisateurs de loisirs à la journée... Ici, tout est FRAIS, de QUALITÉ (approvisionnement de PRODUCTEURS LOCAUX). Des formules pour la semaine, le week-end et tous les événements particuliers. Le chiffre d'affaire est en progression de plus de 25 % et les marges sont très bonnes. Il n'y a pas de contrat brasseur. C'est un ENSEMBLE, FONDS et MURS. Le bâtiment est composé en rez-de-chaussée, d'un restaurant avec dans la continuité, un local commercial en location et au premier étage, un Magnifikkkke Gîte de 140 m² ( 5 chambres ) entièrement rénové et de très belle facture. Rapport locatif moyen 36 000 euros/an. 
Cette affaire est idéale pour un couple. Investissement 158 000 pour le fonds, 290 000 pour les murs.
C'est "LE" VRAI COUP DE COEUR du moment ! 
CET ESTAMINET est référencé dans les guides touristiques, qui lui attribuent les MEILLEURES NOTES.
Pack'immopro, vous guide dans le domaine commercial, administratif, juridique et financier, un service complet. 
Vous voulez faire un très BON INVESTISSEMENT ....Vous m'appelez !
Gilles 06 30 89 00 08......Diffuseur de bonnes affaires !

 

158000 € FAI

Caractéristiques

  • Type : Fonds de commerce
  • Localisation : Ardres (62610)
  • Surface commerciale : / m²
  • Surface terrasse : / m²
 

Performances énergétiques